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アパート用地 北区西ヶ原(条件付売地)

明確な価格とワングレード上の品質。安心と差別化で選ばれるアパート経営を。
AMAL FLAGの条件付売地は、弊社で、企画・施工までご対応させていただきます。
建築コストはヴァリューアップ工事以外で、追加工事費用の発生はございません。安心の明確な価格設定で、理想のアパート経営を実現する第一歩を踏み出せます。

住宅設備やフローリングなど、コダワリの仕様をご提案する「Flags」 シリーズでご対応致します。
物件所在地
住居表示 : 東京都北区西ヶ原4-45-9
地番 : 東京都北区西ヶ原4-45-3 他5筆
交通機関
都営三田線　西巣鴨駅　徒歩9分 都電荒川線　西ヶ原4丁目駅　徒歩2分
土地価格
175,400,000 円
建物価格
93,800,000 円(税込）
土地建物総額
269,200,000 円(税込）
権利関係
所有権

土地概要

土地面積
413.90㎡（公簿）
413.91㎡（実測）
地目
宅地

建物概要

建物面積
399.90㎡（参考プラン）
構造
木造（参考プラン）
階数
2階建（参考プラン）
間取り
2LDK×8戸（参考プラン）

接道条件

区分
公道
種類
42条2項
長さ
間口 約2.69m
幅員
北側 約2.7m

規制概要

用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火指定
準防火地域／新たな防火規制区域
建蔽率
60％
容積率
200％
その他
第2種高度地区

レントロール

    • No.
    • 間取り
    • 専有面積
    • 管理費込賃料
    • No.
    • 間取り
    • 専有面積
    • 管理費込賃料
    • 101
    • 2LDK
    • 44.19 ㎡
    • 161,000 円
    • 102
    • 2LDK
    • 48.94 ㎡
    • 164,000 円
    • 103
    • 2LDK
    • 46.12 ㎡
    • 163,000 円
    • 104
    • 2LDK
    • 47.22 ㎡
    • 165,000 円
    • 201
    • 2LDK
    • 51.41 ㎡
    • 175,000 円
    • 202
    • 2LDK
    • 52.55 ㎡
    • 172,000 円
    • 203
    • 2LDK
    • 53.14 ㎡
    • 172,000 円
    • 204
    • 2LDK
    • 53.73 ㎡
    • 174,000 円
月額総賃料
1,346,000 円
年額総賃料
16,152,000 円

本資料は、情報提供を唯一の目的とし、投資の勧誘を目的としたものではありません。本資料中に記載されている内容は、その内容の正確性/完全性を保証するものではありません。また、記載内容はあくまでも予定であり、予告なしに変更されることがあります。投資の決定は、投資家様ご自身の判断でなされるよう、また必要に応じて顧問弁護士・会計士等にご相談下さいますようお願い申し上げます。

備考

・本物件は条件付売地となります。表記している建物情報は建築予定（参考プラン）の情報を記載しております。
・想定想定表面利回　約6.00%
・想定家賃は他社管理会社様の家賃査定書がございます。
・無料インターネット設置物件です。建物引渡後、インターネット使用料（月額7,700円 税込）が必要となります。
・劣化対策等級3級取得予定
・近隣住民からの要望で窓の位置の調整、目隠しを設置をする場合がございます。

・建築条件付売地
本物件は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主指定の建築会社と共同住宅を建築する請負契約を締結していただくことを条件に販売致します。万一、この期間内に買主が共同住宅の建築が出来ないことが確定した時、又は請負契約が成立しなかった場合、売主又は買主は白紙にて契約を解除できるものとします。契約が解除された場合は売主は受領済の金員全額を無利息にて速やかに返還するものとします。
・劣化対策等級3級
劣化対策等級とは、住宅性能評価で定める等級になります。

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