東京都大田区下丸子4丁目・収益アパート【建築条件付土地】 | AMAL FLAG

物件所在地: 住居表示 : 東京都大田区下丸子4-10-7
地番 : 東京都大田区下丸子4-403-2,3

交通機関: 東急多摩川線下丸子　駅徒歩5分東急多摩川線鵜の木　駅徒歩7分

権利関係: 所有権

土地概要

土地面積: 259.42㎡（実測）

接道条件

区分: 公道

種類: 42条1項1号

長さ: 間口約3.00m

幅員: 南東側約8.19m

規制概要

用途地域: 準工業地域

防火指定: 準防火地域・新防火地域

建蔽率: 60％

容積率: 200％

その他: 第二種高度地区

レントロール

- No.
- 間取り
- 専有面積
- 管理費込賃料
- No.
- 間取り
- 専有面積
- 管理費込賃料

- 101
- 2LDK
- 40.04 ㎡
- 140,000 円
- 102
- 2DK
- 40.05 ㎡
- 140,000 円
- 103
- 2LDK
- 40.96 ㎡
- 141,000 円
- 201
- 2LDK
- 43.71 ㎡
- 145,000 円
- 202
- 2DK
- 45.10 ㎡
- 145,000 円
- 203
- 2DK
- 46.40 ㎡
- 146,000 円
- 301
- 2DK
- 44.13 ㎡
- 148,000 円
- 302
- 2DK
- 48.19 ㎡
- 152,000 円
- 303
- 2DK
- 45.21 ㎡
- 149,000 円

月額総賃料: 1,306,000 円

年額総賃料: 15,672,000 円

本資料は、情報提供を唯一の目的とし、投資の勧誘を目的としたものではありません。本資料中に記載されている内容は、その内容の正確性/完全性を保証するものではありません。また、記載内容はあくまでも予定であり、予告なしに変更されることがあります。投資の決定は、投資家様ご自身の判断でなされるよう、また必要に応じて顧問弁護士・会計士等にご相談下さいますようお願い申し上げます。

備考

　　　　
・掲載しております各部屋の賃料は、他社様賃料査定書がございます。
　※管理会社の指定はございません。
　※レントロールに記載されている全ての情報は、建築予定物件の情報となります。
・別途インターネット加入料金が月額7,700円必要になります。
・こちらの商品は建築条件付売地となっており、土地先行決済での販売となります。
　※指定建築業者は弊社（株式会社AMAL FLAG）となります。
　※オプション工事以外の追加費用は掛かりません。
　※予定建築物は、劣化対策等級 3級を取得致します。
・測量や地盤調査の結果次第で、内容が変更となる場合があります。
・近隣からの要望で目隠し設置等を要望される場合があります。
　　　　
―――――補足―――――
・建築条件付売地
本物件は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主指定の建築会社と共同住宅を建築する請負契約を締結していただくことを条件に販売致します。万一、この期間内に買主が共同住宅の建築が出来ないことが確定した時、又は請負契約が成立しなかった場合、売主又は買主は白紙にて契約を解除できるものとします。契約が解除された場合は売主は受領済の金員全額を無利息にて速やかに返還するものとします。
　　　
・劣化対策等級3級
劣化対策等級とは、住宅性能評価で定める等級になります。
3級は、劣化対策等級の中で最上位となり、その当該建物が限界状態に至るまでの期間が3世代以上となるための必要な対策を行っている建物になります。