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  • 会員様限定

想定表面利回り6.10%‼東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩9分‼【建築条件付き売地】

物件所在地
所在地 : 東京都中野区中央2丁目
交通機関
都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩9分 JR中央線「東中野」駅徒歩14分
土地価格
172,000,000 円
権利関係
所有権

土地概要

土地面積
(分筆後)236.44㎡
地目
宅地

接道条件

区分
私道
持分
2分の1
種類
42条2項
長さ
間口:約3.42m
幅員
東側:約3.42m

規制概要

用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火指定
準防火地域
建蔽率
60%
容積率
200%(160%)
その他
第二種高度地区

レントロール

    • No.
    • 間取り
    • 専有面積
    • 管理費込賃料
    • No.
    • 間取り
    • 専有面積
    • 管理費込賃料
    • 101
    • 1LDK
    • 28.40 ㎡
    • 135,000 円
    • 102
    • 1LDK
    • 28.97 ㎡
    • 133,000 円
    • 103
    • 1LDK
    • 28.97 ㎡
    • 134,000 円
    • 201
    • 1LDK
    • 31.82 ㎡
    • 142,000 円
    • 202
    • 1LDK
    • 32.38 ㎡
    • 139,000 円
    • 203
    • 1LDK
    • 32.38 ㎡
    • 140,000 円
    • 301
    • 1LDK
    • 38.40 ㎡
    • 146,000 円
    • 302
    • 1LDK
    • 37.92 ㎡
    • 145,000 円
    • 303
    • 1LDK
    • 37.92 ㎡
    • 146,000 円
月額総賃料
1,260,000 円
年額総賃料
15,120,000 円

本資料は、情報提供を唯一の目的とし、投資の勧誘を目的としたものではありません。本資料中に記載されている内容は、その内容の正確性/完全性を保証するものではありません。また、記載内容はあくまでも予定であり、予告なしに変更されることがあります。投資の決定は、投資家様ご自身の判断でなされるよう、また必要に応じて顧問弁護士・会計士等にご相談下さいますようお願い申し上げます。

備考

・劣化対策等級 3級取得予定物件となります。
・レントロールに記載されている全ての情報は、建築予定物件となります。
・測量や地盤調査の結果次第で、内容が変更となる場合がございます。
・建築条件付売地での販売となります。
・土地契約とは別に宅地造成工事請負契約の締結が必要な土地です。

・想定建物価格 75,800,000円(税込) 
・土地建物総額 247,800,000円(税込)
※想定表面利回り 約6.10%
※他社賃料査定書あり
※請負業者:弊社(株式会社AMALフラッグエステート)
※管理会社:指定無し

※建築条件付売地 本物件は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主指定の建築会社と共同住宅を建築するための請負契約及び擁壁を建築するための宅地造成工事請負契約をそれそれ締結していただくことを条件に販売致します。万一、この期間内に買主が共同住宅の建築が出来ないことが確定した時、又は各請負契約が成立しなかった場合、売主又は買主は白紙にて契約を解除できるものとします。契約が解除された場合は売主は受領済の金員全額を無利息にて速やかに返還するものとします。